Um die Entwicklung der Gemeinde Eglisau genauer untersuchen zu können, wurde das Siedlungsgebiet unterteilt. Ziel ist es dabei, von der bisherigen Entwicklung bestimmter Teilgebiete auf andere ähnlich strukturierte Quartiere oder neu zu überbauende Areale schliessen zu können, um daraus Trends für die zukünftige Gemeindeentwicklung abzuleiten.

Eine erste Abgrenzung liefert der Zonenplan mit den verschiedenen Zonenarten. Die Abbildung zeigt das Alter aller Gebäude anhand farbiger Punkte. Jedes Gebäude wurde entsprechend der Bauperiode mit einem Punkt markiert, je heller umso neuer; die Gebäude mit einem grünen Punkt wurden nach dem Jahr 2000 erstellt. Stammen die meisten Gebäude aus der gleichen Bauperiode, wurde die ganze Fläche eingefärbt.

Gebäudealter nach Bauperiode und Aggregationsflächen

Daraus ergeben sich 76 Aggregationsflächen, die weiterführende Analysen im Detail erlauben:

• Nach Einzelindikatoren wie Bevölkerungsdichte, Ausländeranteile, Bildungsniveau usw.;
• Verknüpfungen von zwei und mehr Indikatoren vor allem zur Untersuchung von Alters­strukturen (kinderreiche Gebiete, Tendenz zur Überalterung usw.);
• Bildung von sieben Quartierstypen entsprechend folgender Karte;
• detaillierte Bildung von (räumlichen) Szenarien.

  Quartiertypen